Vuoi vendere casa a Castelfranco Emilia, Modena o Bologna?
Allora non fare nulla (e non firmare niente) prima di aver letto questo articolo.
Hai mai provato a vendere la tua casa a Castelfranco Emilia, Modena o Bologna?
Hai un’idea di quanto sia pericoloso e difficile muoversi nel far-west del mercato immobiliare?
Spesso ci immaginiamo qualcosa di simile a “vendo casa disperatamente”, il programma TV di Paola Marella in cui trasformano in un attimo una catapecchia in una villa e hanno clienti acquirenti con budget illimitato.
Oppure pensiamo che mettendo un cartello in balcone e un annuncio gratuito su un portale immobiliare arrivi “l’amatore” che si innamora della nostra casa e ci da subito in mano un assegno di caparra.
Purtroppo la realtà, soprattutto a Castelfranco Emilia, Modena o bologna, è molto diversa.
Chi ha già cercato di vendere, molto probabilmente ti parlerà di:
- stress
- tempi lunghi
- problemi
..e nel 99% dei casi, alla fine, ha dovuto accettare un’offerta molto a ribasso.
Quindi, se non vuoi rischiare di perdere migliaia di euro, un sacco di tempo e anche un po’ di salute mettiti comodo e segui il mio blog.
Sono Matteo Malservisi, faccio l’Agente Immobiliare da 20 anni e dopo tutto questo tempo ho capito che ognuno di noi è unico e speciale, ma le dinamiche che ruotano attorno alla Casa sono simili tra di loro.
Incontrando negli anni moltissime persone che volevano vendere casa mi sono accorto che cercano tutti (giustamente) le stesse cose:
- vendere al maggior prezzo;
- non perdere tempo;
- non avere brutte sorprese, soprattutto oggi con tutte le norme in vigore.
Per questo motivo ho deciso di svelarti alcuni segreti che mi permettono di vendere le case raggiungendo questi obiettivi e di fare contenti i miei clienti.
Lasciami fare una precisazione: gli errori che puoi commettere quando decidi di vendere casa sono tanti.
E anche se ogni vendita ha la sua storia, il concetto non cambia.
Per capirci:
- Casa da vendere proveniente da eredità? Aggiungici tutto quello che ruota attorno al mettere d’accordo gli eredi.
- Casa da vendere per acquistarne un’altra? In questo caso, oltre al prezzo, bisogna preoccuparsi dei tempi per incastrare tutto alla perfezione e non rimanerci “a cavallo”.
- Casa da vendere per problemi economici? Purtroppo anche questa è una situazione che mi si presenta spesso e che ha tutta una serie di sfumature molto delicate, soprattutto se c’è da “trattare” con una banca.
E potrei andare avanti ancora molto…
Ma, per farla breve, ho individuato tre micidiali errori che per la mia esperienza sono cruciali, quelli che proprio non devi assolutamente fare se vuoi vendere casa in poco tempo e al massimo prezzo.