Perchè non riesco a vendere casa?

Ciao, oggi ti voglio svelare come mai non stai vendendo la tua casa a Castelfranco Emilia e Modena.

Premesso che i motivi possono essere veramente tanti, cerco di farti una sintesi dei 4 punti principali per cui non stai vendendo la tua casa:

1 – Ragioni per cui vendi il tuo immobile

Probabilmente vendi un immobile per una o più ragioni delicate ed importanti e già questo è un primo punto fondamentale, sì, hai capito bene.

Il motivo per cui vendi, (vendi perché vuoi una casa più grande, vendi perché ti devi trasferire, vendi perché tu e i tuoi parenti avete ereditato, ecce cc) può cambiare notevolmente la strategia con cui si deve affrontare la vendita della tua casa.

2 – Scegliere un’agenzia immobiliare

Hai portato le planimetrie della tua casa nelle Agenzie facendo vedere agli Agenti il tuo immobile, e dopo cosa è successo?

• L’agente ti richiama per darti una restituzione?
• Porta subito decine di persone interessate?
• Ti racconta le evoluzioni e i cambiamenti del mercato immobiliare di questi ultimi anni?
• Ti spiega che tipo di pubblicità farà sul tuo immobile?

3 – Presentazione del tuo immobile

Quando vai in una concessionaria di auto, quante auto trovi sporche con i tappetini impolverati e le gomme sgonfie? ZERO!

Perché secondo te?

Chi mai acquisterebbe un’auto, nuova o usata bella o brutta che sia se il concessionario la presentasse sporca e puzzolente? Nessuno.

Ora ovviamente non sto dicendo neanche lontanamente che casa tua sia vecchia e sporca, ma sto dicendo che esistono delle cose nella nostra quotidianità che noi non vediamo e queste stesse cose possono modificare notevolmente la famosa “prima impressione” del cliente che viene a vedere casa tua.

4 – Come si comporta l’agente o agenzia a cui hai affidato la vendita di casa tua?

Ultimo punto ma non meno importante, anzi… Come si comporta l’Agenzia/e, l’Agente/i a cui hai affidato la vendita di casa tua?

Cosa stanno facendo per venderti casa?

Stanno svolgendo precise azioni di marketing?

Stanno proponendo l’immobile a clienti qualificati?

Molto probabilmente, mi dispiace dirtelo, stanno aspettando comodamente seduti nel loro ufficio che entri qualcuno al quale provare di far piacere UNA CASA, sì hai capito bene, UNA CASA, una qualsiasi, non la tua.

Pensaci, all’Agente Immobiliare cosa cambia se vende casa tua o quella di un altro? La media della Agenzia ha in vendita gran parte degli immobili presenti sul territorio, perché mai dovrebbe “spingere” o “tifare” per la tua?

Detto questo, cosa devi fare per avere il 99% di possibilità di vendere la tua casa?

Se non l’hai già fatto, puoi provare da solo. Metti un annuncio su un qualche portale immobiliare e vedi cosa succede.

Oppure… Scegli l’Agente immobiliare giusto per te:

Scegli un Agente Immobiliare che ti piace (ti deve piacere se analizza assieme a te in maniera curata e profonda i reali motivi per cui stai vendendo il tuo immobile);

Scegli un Agente che ti dice le cose come stanno veramente, ti da una “restituzione” dopo la visita di casa tua sincera e trasparente;

Scegli un Agente che ti dice cosa farà realmente per vendere casa tua (marketing, siti, portali, iniziative pubblicitarie, condivisione dell’incarico con altre agenzie);

Scegli un Agente che ti dice cosa devi fare tu per aiutare la vendita;

Ora, se veramente vuoi vendere casa a Castelfranco Emilia realizzando il giusto prezzo chiamami. Posso aiutarti.

A presto,

Matteo